Servis a údržba
elektroinštalácií
Elektroinštalácia nezlyhá v pohodlnom čase. Vypne sa vtedy, keď je budova plná ľudí, keď beží výroba, keď nájomník práve podpisuje zmluvu, alebo keď zabezpečovací systém potrebuje fungovať bezo zvyšku. Reaktívny prístup, čakať, kým sa niečo pokazí, sa na papieri javí lacnejší. V praxi však prináša dlhšie odstávky, vyššie riziko škôd na nadväzujúcich zariadeniach a stratu dôvery nájomníkov aj zamestnancov.
Preventívna údržba obracia poradie: opotrebované alebo rizikové prvky sa kontrolujú a vymieňajú skôr, než zlyhajú, podľa vopred dohodnutého plánu, nie podľa náhodného výjazdu. Nejde o náklad navyše, ale o spôsob, ako si vlastník alebo správca objektu udrží kontrolu nad tým, kedy a ako sa údržba deje, namiesto toho, aby o tom rozhodovala samotná porucha.
Servis a údržbu poskytujeme firmám, facility manažérom, správcom bytových a komerčných budov aj vlastníkom objektov, ktorí potrebujú stabilného partnera pre pravidelnú technickú starostlivosť bez ohľadu na to, či elektroinštaláciu pôvodne realizovala Selectra, alebo iná firma.
Prečo je reaktívny prístup drahší, aj keď na začiatku tak nevyzerá
Neplánovaná porucha zvyčajne nepríde sama. Kým sa prejaví navonok, môže už poškodiť pripojené zariadenia, spôsobiť výpadok chráneného okruhu alebo zablokovať časť prevádzky, kým sa nájde náhradný diel či voľný technik. K samotnej oprave sa tak pridáva cena prestoja, urýchleného zásahu mimo bežného plánu a niekedy aj druhotných škôd, ktoré by pri včasnej kontrole vôbec nemuseli vzniknúť.
Čo rozhoduje
o pláne údržby
Nie každý rozvod ani zariadenie majú pre prevádzku rovnakú váhu. Pri zostavovaní plánu preto posudzujeme, aký vplyv by mal výpadok konkrétneho okruhu alebo systému na prevádzku, aké je jeho reálne opotrebenie a vek, a aká je história predchádzajúcich zásahov. Kritickejšie miesta dostávajú častejšiu a dôkladnejšiu kontrolu, menej rizikové prvky stačí kontrolovať v dlhších intervaloch. Tak sa rozpočet na údržbu minie tam, kde má najväčší zmysel.
Podľa dokumentácie a dohodnutého rozsahu môže dodávka zahŕňať:
Vstupná obhliadka a prevzatie dostupných podkladov
Vytvára základný prehľad o technickom stave objektu, existujúcej dokumentácii a podmienkach potrebných na poskytovanie servisu.
Preventívne kontroly podľa dohodnutého plánu
Pomáhajú odhaliť opotrebovanie a vznikajúce nedostatky skôr, než spôsobia poruchu alebo obmedzenie prevádzky.
Diagnostika porúch a lokálnych výpadkov
Systematicky určuje miesto a príčinu problému, aby bolo možné zvoliť bezpečný a účinný spôsob opravy.
Opravy a výmena nevyhovujúcich prvkov
Obnovujú bezpečnú funkciu elektroinštalácie a odstraňujú poškodené, opotrebované alebo technicky nevyhovujúce komponenty.
Technická podpora pri dispozičných a prevádzkových zmenách
Pomáha prispôsobiť elektrické rozvody novému usporiadaniu priestorov, technológiám a meniacim sa potrebám prevádzky.
Evidencia zásahov a odporúčania pre ďalšie obdobie
Zachováva prehľad o vykonaných prácach a poskytuje podklad na plánovanie ďalšej údržby, opráv alebo modernizácie.
podľa dôležitosti prevádzky
opakovaných problémov - Ak sa porucha vracia, navrhneme systémovú opravu alebo modernizáciu namiesto ďalšieho dočasného zásahu.
Kedy nás osloviť
Najviac zmysluplná je preventívna údržba vtedy, keď začína ešte pred prvým vážnym výpadkom, ideálne hneď po odovzdaní objektu alebo pri prevzatí správy budovy od predchádzajúceho prevádzkovateľa. Ak už evidujete opakované poruchy na tých istých miestach, je to naopak signál, že reaktívny prístup dosiahol svoju hranicu a systémová oprava vyjde lacnejšie než ďalší provizórny zásah. Na prvé posúdenie nám pošlite typ objektu, doterajší spôsob údržby a prípadnú históriu porúch.